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时间:2018-09-28 18:13??来源:新浪网??阅读次数: 复制分享 我要评论

还幻想着炒房致富?中介:大部分二手房不好卖,其原因是贷款收紧

自2018年以来,愈来愈严的调控下,房价真的会越来越高?其实有的时候看到的只不过是表象罢了,局美高梅娱乐手机版官网表面上看,部分城市新建的商品房是在涨,但实际更多城市的二手房在下跌。不仅杭州、北京、上海、广州、深圳、合肥,厦门等一线城市的二手房在下跌,三四线更是开始凉凉,棚改货币安置的退出,去库存基本完成了。

一定要去相信市场的规律,有波峰就有低谷,没有只涨不跌的市场。记得上半年,知名的房地产大V北京大土豆在微博称:做个大胆的预测,4个月内,也就是十一之前,货币政策会有较大幅度的调整,当然是往宽松方向去调整了。然而现在调控并没有放松,并且还在加强,看来多头这次是要彻底被打脸了。

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现在的你还在幻想着炒房致富吗?要知道这次调控下的重点就是信贷紧,房贷利率不断在提高,房企融资的渠道基本受堵,去掉多余的杠杆成为重点目标,目的是让经济形势更加的健康。而如果继续保持货币的宽松,可能短期内大家的日子比较好过,但这是泡沫经济,只会有短期的繁荣,繁荣过后往往是一地鸡毛。

据一位县城的中介朋友透露,现在大部分的二手房并不好卖,二手房的成交量持续萎靡。其主要原因贷款紧,二手房停贷了,最长八个月没能放款。一手房却销售火爆,有些住宅小区还供不应求呢。新房价从去年7月的四千五涨到现在的七千。商铺方面,一二手房都不行,有价无市。县城在去库存,我们要过一段时间苦日子了!

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也由此可见,现在并不是买房投资的最好时机,炒房暴富的年代已经是过去了!清华大学五道口金融学院的朱宁教授,同样认为是泡沫总会破的,只不过中国的房价不会断崖式的下跌,其建议开征房地产税,如果提前几年推出了,泡沫就不会如此严重,风险也不会持续的累积!

在这次房住不炒的调控之下,楼市回归理性也只是时间的问题。就目前的房子而言,若是都是用来住的话,早已经足够住了!之所以会出现库存不足的现象,主要还是因为囤积炒房的过多,而房地产税就是抑制投机炒房的最主要手段,将来必然会深套一批人,并且这时间并不会太远!

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